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自如租房甲醛到底还超标吗?小编亲测见真相

2019-10-23 11:17:30 未知 我要评论 | 我要分享
[导读]“2、若乙方签约甲方自如app页面显示首次出租友家整租房源,对甲方的空气质量检测结果有异议的,应在本合同签署之日起3日内按照本合同附件七标准流程提出书面异议申请重新检测,在无甲方在场的情况下乙方自行检

转眼间,第11个假期已经过半。国庆节的第四天,像大多数的死宅一样,我没有选择去拥挤的景点或参加任何社交活动。然而,在玩了三天的美国电视连续剧后,我已经读完了之前囤积的所有成堆的东西。我真的不能咀嚼它们。我今天应该做什么?你为什么不找点乐子呢?为了好玩,在租来的房间里测试甲醛。

作为一个北票家庭,租房子真的很让人头疼。边肖刚刚搬到自由之友的父母租的公寓。尽管这间卧室不是第一次出租,也没有异味,但考虑到阿里员工去年因自由公寓出租而患白血病死亡的生动记忆,我认为有必要对我已经住了一周的小房间进行一次小小的测试。

出租的小房子

●空气质量检查标准

首先,我想在国家标准中推广甲醛限制标准。目前,我国有两个室内空气质量标准,一个是gb/t18883《室内空气质量标准》,另一个是gb50325《民用建筑工程室内环境污染控制标准》。

其中,gb50325《民用建筑工程室内环境污染控制标准》是强制性标准,而gb/t18883《室内空气质量标准》是推荐性标准,这意味着如果你想达到就可以达到,但达不到也没关系。

这两个标准对空气质量有明确的规定和不同的检测方法。强制性标准gb50325只需在检测前一小时密封室内环境,甲醛浓度小于0.08mg/m3,而gb/t18883需要密封12小时,甲醛浓度小于0.1mg/m3。显然,gb/t18883中的两个标准更符合实际情况。就其指标而言,虽然甲醛浓度标准高于前者,但长期积累的污染物会更高,因此非强制性gb/t18883将更加严格。

老实说,相对严格的t18883非强制性标准是自由采用的,测试是在密封12小时后进行的,更接近实际情况。同时,试验表明,试验采用了相对精确的电化学传感器,这也是非常专业的。标准似乎很严格,实际实施效果很好。说实话,我也很期待。

我迫不及待地想开始测试,但由于条件有限,我没有使用同类型的空气质量检测器进行测试,而是使用现有的激光空气质量检测器进行更换测量,所以严格来说,测试数据仅供参考。为了打发漫长的关门时间,我联系了当地的同学,并计划去她家拉猫打发时间。在确认我有空后,我关上门窗离开了房子。

踢猫的时间总是过得很快。

●测量结果令人惊讶

因为通常窗户是敞开的,没有异味,也没有不适。此外,这不是我第一次租这房子,风险相对较小。但是我回家后的结果让我有点吃惊。

当我回到家打开门时,一股大气味扑面而来。边肖猜想这应该是tvoc的味道。当我打开甲醛检测仪时,数据一路飙升,最终稳定在0.16毫克/立方米,比国家标准高1.5倍。在房间里呆了一会儿后,我的声音变得非常不舒服,甚至有点恶心。我立即打开两个通风窗口,用甲醛检测仪检测到以下数据的变化。

最高浓度在桌子的顶部。

衣柜旁边0.15毫克/立方米

窗台旁边0.15毫克/立方米

开窗通风甲醛变化时间图

可以看出,关闭12小时后,浓度达到0.16mg/m3,比国家标准高1.5倍(根据合同采用的gb/t18883标准,甲醛浓度需要为0.1mg/m3)。开窗通风20分钟后,浓度降至0.105毫克/立方米,接近国家标准。50分钟后,甲醛浓度数据基本没有变化,稳定在0.03毫克/立方米。难怪一直没人注意到,因为窗户总是开着的。

●空气质量检查中的泄漏

我又看了一遍自由友好型住宅租赁合同中对室内空气质量的描述,发现了一个小细节。自由友好型房屋环境监测并不涵盖所有房屋,而是仅针对“首次租赁”房屋。对于“非第一批租赁”房屋,软件合同页面上没有空气质量相关报告。

“2。如果乙方与甲方自由签订合同,应用页面显示乙方首次租用优佳的全部租赁房屋,且对甲方的空气质量检测结果有异议,乙方应在合同签订之日(包括合同生效之日)起3天内,按照合同附件7的标准流程,提交书面异议申请复检,未经甲方同意,甲方不得认可乙方的自检结果。”

-自由合同

从逻辑上讲,这样的设置是不合理的。如果前一个住户因空气质量问题搬出去,下一个住户将看不到空气质量。消费者不知道空气质量是什么。我在网上搜索,发现这种现象确实存在于一些房子里,我属于“一些房子”。

根据消费者权益保护法,无论是不是第一次出租,长期出租公寓所提供的房屋必须保证使用者的生命安全,这是基本义务。

●维护权利的难度惊人。

如果房子的空气质量达不到标准,我会继续与当局自由协商该怎么办。随口正式回复我:“我们可以委托第三方cma认证机构进行测试。如果测试失败,自由可以报销测试费用,并向租户提供诸如无偿转租、收回租金或空气处理等措施。”这听起来是一个非常复杂的过程。

首先,你必须自己付钱去测试公司。测试公司可能无法客观公正地帮助您完成测试过程。此外,甲醛释放速率也与温度有关,温度高,甲醛挥发快。同时,在试验过程中,室内空气必须严格遵守试验气密时间的要求。参考上面所做的测试,只有在测试前打开窗户并深呼吸20分钟,室内空气才能完全达到标准。从9点到5点的普通上班族从哪里来观看整个考试?

我仔细考虑了一下,考虑到我的生活习惯,窗户几乎总是开着的,日常房间里的甲醛水平并没有超过标准,还考虑到我没有时间、精力和财力与一家大型连锁企业争论,最后选择妥协,这实在是无可奈何。

●超过标准不是偶然的。

自由的“超标现象”不是偶然的。一方面,“空气质量检查”存在太多问题。即使它不符合标准,也有太多的方法来恢复它。另一方面,我认为也应该是因为我国的相关标准仍然落后,没有强制执行,这给了许多利益集团一个利用的机会,但至少自由地是一个承认cma测试报告的连锁组织。如果你不能自由生活.....

低,如果不是免费的?

如果你租的不是免费的,而是其他不承认测试报告或业主直接出租的长期公寓,你根本无法协调或更换它们?除了在法庭上见面,我还能做什么?

事实上,最好的方法是打开窗户通风,这样流动的空气会驱散挥发的甲醛,降低浓度。以前的窗户测试数据显示,只要窗户长时间打开,室内甲醛浓度就会很明显,甚至比国家标准低三倍以上。因此,只要有规律的通风,甲醛就会被吓坏,扼杀在未成熟的花蕾中。

(7281427)

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