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某省联社要求辖内机构:房地产贷款占比超20%的 不得新增

2019-11-08 19:09:05 未知 我要评论 | 我要分享
[导读]10月12日,《每日经济新闻》记者从中部地区某农商行人士处获悉,省联社在近日的一次会议上要求,严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。此外,同时要求房地

10月12日,国家商报的一名记者从中部地区的一家农民公司了解到,省协会在最近的一次会议上要求严格执行房地产管制政策。房地产贷款占20%以上的农民企业不得以任何方式增加房地产贷款。

此外,同时,严禁要求房地产贷款比例低于20%的农业企业非法为“四证”不规范的房地产项目融资,严禁向资金不足的房地产项目发放贷款。

省协会还要求加强房地产贷款的贷后管理,销售资金必须返还到客户在农业公司开立的监管账户,按照销售进度偿还项目贷款,防止资金被挪用。

央行已宣布,将坚决落实“房子是为了生活,不是为了投机”的定位和房地产市场的长期管理机制。在改革和完善贷款市场报价形成机制的过程中,将保证区域差别化住房信贷政策的有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

今年7月底,中共中央政治局会议再次强调,要坚持住房是为了生活,而不是为了投机,实行房地产的长期管理机制,不要把房地产作为刺激经济的短期手段。

记者注意到,从10月8日起,抵押贷款利率将采用lpr作为定价基准。利率变动锚定后,一些银行的抵押贷款利率将相对上升。

央行要求10月8日后,第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限的贷款利率,第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场利率加60个基点。

9月20日发布的最新lpr数据显示,5年内lpr保持在4.85%,但在1年内下降了5个基点。中长期利率基准保持不变,符合政策水平维持稳定按揭利率的意图。

根据中央银行的这一要求,如果抵押期限超过5年,第一笔商业个人住房贷款的现行利率不得低于4.85%。

此前,银行对五年以上的贷款发放基准利率为4.90%的个人住房贷款。

虽然起锚后定价基准已经下调,但从实际情况来看,不少银行的抵押贷款利率仍保持在5%以上。

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